Assessoria técnica especializada
Assessoria especializada em Regularização de Obras, INSS de Obras e Imposto de Renda Rural. Reduzimos riscos, evitamos cobranças indevidas e mantemos sua obra em conformidade com a Receita Federal.
até73%de economia no INSS da obraVeja os cases reais01
Regularização de Obras
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Aferição de Obras
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INSS de Obras
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Imposto de Renda Rural
Fator de ajuste
A redução vem do fator de ajuste, previsto na Instrução Normativa RFB nº 2.021/2021: com os créditos da obra declarados, o INSS deixa de ser 36,8% sobre toda a remuneração estimada pela Receita (RMT) e passa a ser 20% sobre a parte declarada. A faixa é o potencial estimado pela Smart Control; o percentual efetivo depende da área, dos créditos, das declarações e do enquadramento de cada obra.
A redução não é automática nem garantida. A simulação técnica confirma o cenário aplicável à obra.
Resultados comprovados
O percentual de cada obra varia. Aqui ficam somente resultados concluídos, com os valores reais antes e depois da regularização.
Case real
01Outubro de 2021 a agosto de 2022
Antes da regularização
Resultado obtido
Economia comprovada
R$ 20.358,28
65,45% a menos de INSS
O resultado de uma obra não se repete automaticamente em outra: ele depende dos dados declarados, do enquadramento da obra e da validação dos sistemas da Receita Federal.
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Do CNO à certidão da obra, organizamos as informações e conduzimos a análise junto à Receita Federal: cálculo da RMT, levantamento dos créditos e acompanhamento da aferição no Sero. Você sabe exatamente o que está sendo pago — e por quê.
Cobranças indevidas
Boa parte das cobranças indevidas nasce de detalhes técnicos que passam despercebidos. Estes são os mais comuns:
Aferição incorreta da área construída
Documentação incompleta ou divergente
Ausência de planejamento antes do início da obra
Contratação de mão de obra sem o enquadramento correto
Regularização tardia, com multas e juros acumulados
Falta de acompanhamento especializado durante a obra
Passo a passo
O trabalho integra informações do proprietário, do contador e dos prestadores da obra, respeitando as responsabilidades de cada parte.
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Conferência do CNO, da área, das datas e da situação da obra — o retrato completo antes de qualquer cálculo.
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Cálculo da RMT e levantamento dos créditos disponíveis, com a simulação do cenário do fator de ajuste.
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Identificação das pendências e orientação para os ajustes necessários, em alinhamento com o contador da obra.
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Acompanhamento do Sero até a conclusão da aferição e a etapa da certidão da obra.
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Declaração e planejamento tributário para o produtor rural: apuração do resultado da atividade, livro-caixa em dia e o imposto certo — sem pagar a mais, sem risco de malha fina.
Diferenciais
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Regularização de obras e INSS não são um serviço a mais no balcão: são o centro da nossa atuação.
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Cada obra passa pela mesma rotina: diagnóstico, cálculo da RMT, conferência dos créditos e revisão antes da aferição no Sero.
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Buscamos o menor INSS que a legislação permite — com cálculo demonstrado, nunca com atalho.
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Você fala direto com quem conduz o processo e recebe o status de cada etapa sem precisar perguntar.
Conteúdos
O que mais nos perguntam sobre INSS, aferição e regularização — respondido de forma direta.
Ver todas as dúvidasA aferição é o cálculo oficial da mão de obra empregada na construção, feito nos sistemas da Receita Federal. É dela que sai a base do INSS devido pela obra. O mesmo imóvel pode gerar valores muito diferentes dependendo da modalidade de aferição aplicada, da área considerada e da documentação apresentada — por isso uma aferição bem-feita costuma ser a maior fonte de economia legal da regularização.
A obra fica com pendência na Receita Federal, o que impede a averbação no registro de imóveis e trava venda e financiamento. Com o tempo somam-se multas e juros, e o débito pode ser lançado de ofício. Regularizar por conta própria, sem critério técnico, costuma sair mais caro do que o necessário — o caminho certo é aferir corretamente antes de emitir qualquer guia.
O CNO (Cadastro Nacional de Obras) é o registro da obra na Receita Federal. A inscrição deve ser feita até 30 dias após o início da construção, e é nele que toda a vida fiscal da obra acontece: vinculação de recolhimentos, aferição e baixa. Obra sem CNO, ou com CNO desatualizado, é obra irregular — mesmo que o INSS esteja sendo pago.
Depende da situação da documentação e do porte da obra. Com a documentação em mãos, a aferição e a transmissão das declarações são concluídas em poucos dias; o prazo total varia conforme a necessidade de reunir documentos, retificar registros ou parcelar valores. Na análise inicial você já recebe uma estimativa realista para o seu caso.
Envie as informações da sua obra e receba uma análise objetiva do que precisa ser feito — e de quanto dá para economizar.
